Doğayla Uyumlu Lüks Yaşam | Toscana Vadisi’nde İstanbul Satılık Villa

Yerden Isıtma • Sürdürülebilir Sistemler • Geniş Bahçe ve Fonksiyonel Planlama

Toscana Vadisi’nin dingin doğasında yer alan bu T12 tipi tek katlı villa; sade şıklığı, sürdürülebilir çözümleri ve konforlu yaşam düzeniyle öne çıkıyor.
Köy meydanına komşu konumuyla hem sosyal hem de doğal yaşama entegre bu özel mülk, 1.500 m²’lik peyzajlı arsa üzerinde tek katta 228 m² net yaşam alanı sunuyor.

Yerden ısıtmalı sistem, su tasarrufu odaklı mimari, meyve ağaçlarıyla çevrili bahçesi ve planlı alan kullanımı sayesinde, hem yaşam hem yatırım amacıyla ideal bir alternatif sunmaktadır.

İstanbul satılık villa arayışında olanlar için, bu tek katlı özel yapı; yaşlı bireyler, çocuklu aileler ve sürdürülebilirlik odaklı yatırımcılar için benzersiz bir alternatif niteliğindedir.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa, fonksiyonel planı ve güneş ışığını merkeze alan tasarımıyla ferah bir iç mekân deneyimi yaşatır.

Tek Kat

• Yüksek tavanlı, ferah salon
• Ayrı kapalı mutfak
• 4 yatak odası (her biri ideal ölçülerde)
• 4 banyo
• Kiler ve vestiyer alanı
• Tüm alanlarda yerden ısıtma altyapısı
• Gün ışığı alan, bahçeye yönelen planlama

Açık Alanlar & Bahçe

Doğal peyzajla çevrili bu İstanbul satılık villa, huzur ve mahremiyet arayanlar için özenle tasarlanmıştır.

• 1.500 m² arsa içerisinde peyzajlı özel bahçe
• Meyve ağaçları
• Bahçe sulama altyapısına entegre yağmur suyu toplama sistemi
• Betonarme 75 m³ yer altı su deposu
• Özel su kuyusu
• Köy meydanına birkaç adım: bakkal & kahve hemen yanında

Donanım & Teknik Özellikler

• Yerden ısıtma sistemi
• 75 m³ kapasiteli betonarme su deposu
• Yağmur suyu toplama altyapısı
• Su kuyusu
• Kiler ve vestiyer
• Tek katlı yaşam planı – yaşlılar ve çocuklu aileler için ideal
• Fonksiyonel oda yerleşimi ve az katlı mimari
• Düşük enerji tüketimi odaklı planlama

Toscana Vadisi Hakkında

Toscana Vadisi, Büyükçekmece Gölü’ne yakın konumda, doğayla iç içe konumlandırılmış planlı ve prestijli bir yaşam projesidir. 
Yüksek arsa payları, sosyal olanaklar ve İtalyan kasaba atmosferiyle dikkat çeker. 
Toscana Vadisi, İstanbul satılık villa segmentinde kendine has karakteri, düşük yoğunluklu planlaması ve sosyal yaşam alanlarıyla öne çıkar.

Site İmkânları:

• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Geniş spor salonu, hamam, sauna
• Basketbol sahası, yürüyüş parkurları
• Toskana Çarşısı: restoran, market, kuaför
• 7/24 güvenlik ve sağlık hizmeti (ambulans destekli)

Ulaşım ve Konum

TEM’e 7 dakika mesafedeki bu İstanbul satılık villa, şehirle bağlantısını korurken doğayla iç içe bir yaşam sunar.

• TEM Otoyolu – 7 dk
• Bahçeşehir – 12 dk
• İstanbul Havalimanı – 45 dk
• Liv Hospital, Acıbadem, Medilife – 25 dk
• Akbatı AVM – 20 dk
• Kültür Koleji – 7 dk

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu mülk hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İstanbul satılık villa portföyümüzde yer alan bu seçkin mülk, yalnızca Conreal Estate Group tarafından profesyonelce temsil edilmektedir.

T12 Villası – Özellikler ve Detaylar

Aşağıda listelenen özellikler, bu İstanbul satılık villa için hem yaşam hem de yatırım açısından öne çıkan nitelikleri özetlemektedir:

• Yapım Yılı: Bilgi sunum sırasında verilecektir
• Kat Sayısı: 1 (Tek Kat)
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında
• Yerden Isıtma
• Kiler
• Vestiyer
• Meyve Ağaçlı Peyzajlı Bahçe
• Yağmur Suyu Toplama Sistemi
• 75 m³ Betonarme Su Deposu
• Su Kuyusu
• Site Güvenliği
• Köy Meydanına Komşu Konum
• Düşük Kat Yoğunluğu ve Sessiz Yaşam Alanı

Vergiler ve Satış Masrafları
İstanbul satılık villa alım sürecinde aşağıdaki yasal ve mali yükümlülükler dikkate alınmalıdır:

• Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (genelde %2 alıcı + %2 satıcı paylaşımı)
• Tapu ve noter giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz & döner sermaye: Gerektiğinde uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediye rayiçlerine göre belirlenir
• Site Aidatı: Site yönetimi tarafından dönemsel olarak belirlenir

Tüm süreç boyunca Conreal danışmanları, şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışıyla sizlere eşlik eder.

Satış koşulları, mevzuat ve vergiler zaman içinde değişebilir. Süreç boyunca danışmanlarımız tüm detayları şeffaf şekilde sunmaktadır.