Alkent 2000 Çamlıca’da Şömineli Salon, Havuz ve Geniş Bahçeli Villa

Alkent 2000 Çamlıca Sitesi’nin seçkin atmosferinde, 3.115 m² tapulu arsa üzerinde konumlanan bu villa; geniş iç hacmi, peyzajlı bahçesi ve fonksiyonel planlamasıyla hem yaşam hem de yatırım açısından değerli bir fırsat sunuyor.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Üst Kat

• Ebeveyn süiti: özel banyo ve giyinme odası
• İki ayrı çocuk odası
• Ortak kullanım banyosu

Alt Kat

• Yüksek tavanlı, şömineli geniş salon
• Salon bitişiğinde ayrı yemek odası
• Kış bahçesi
• Oturma odası / çalışma odası olarak kullanılabilecek esnek alan
• Ayrı mutfak
• Misafir banyosu (WC + duş)
• Hizmetli odası (banyolu)
• Misafir / çocuk yatak odası

Bahçe & Dış Mekân

• 3.115 m² geniş tapulu arsa
• 80 m² açık yüzme havuzu
• Şelaleli arka bahçe düzenlemesi
• 20 m² barbekü verandası
• Havuz kenarında duş ve mini bar alanı
• Kapalı garaj + açık otopark imkânı

Teknik Özellikler

• Toplam kullanım alanı: 450 m² brüt / 350 m² net
• Isıtma: Doğalgaz kombili sistem
• Kat mülkiyet tapulu
• Kullanıma hazır, boş teslim

Site & Konum Avantajları

Alkent 2000 Çamlıca Sitesi, güvenlikli yapısı, prestijli komşuluk ortamı ve peyzajlı sokaklarıyla İstanbul’un en ayrıcalıklı villa projelerinden biridir.

• TEM ve E5 otoyollarına yakın ulaşım
• Bahçeşehir ve Alkent 2000 merkezine birkaç dakika mesafede
• Özel kolejler, hastaneler ve AVM’lere yakın konum

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı paylaşır)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Emlak Vergisi: Belediyeye ödenir, villa büyüklüğüne göre değişir
• Site Aidatı: Yönetim tarafından belirlenir (aylık)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir.