Özel Jakuzi & Göl Manzarası ile Ayrıcalıklı Villa – Pelican Hill

Göl Manzarası • Jakuzi & Havuzlu Geniş Bahçe • Seçkin Hayat

Büyükçekmece Alkent 2000’ün prestijli projelerinden Pelican Hill – Batı Mahal’de yer alan bu özel villa, 2.632 m² arsa üzerinde 530 m² brüt kullanım alanı ile dikkat çekiyor. Müstakil yüzme havuzu, geniş peyzajlı bahçesi, şömineli salonu ve ada mutfaklı yemek alanı sayesinde hem konfor hem de prestij bir arada sunuluyor. Sauna altyapılı ebeveyn süiti, süit çocuk odaları ve zarif iç mimarisiyle öne çıkan villa; İstanbul’da lüks ve ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için seçkin bir fırsattır.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu villa yalnızca bir konut değil; mimari zarafet, fonksiyonellik ve yüksek konforun birleştiği özel bir yaşam alanıdır. 5 oda, 1 salon ve 2 katlı yapısıyla, geniş aileler ve seçkin yaşam arayışında olanlar için tasarlanmıştır.

Üst Kat

• Ana Ebeveyn Süiti: Özel banyosu, giyinme odası ve balkonuyla kişisel bir lüks alan.
• Çocuk Odaları: Her biri özel banyolu, fonksiyonel ve konforlu yaşam alanları.

Alt Kat

• Şömineli Salon: Oturma alanı ve yemek bölümünü bir araya getiren ferah yaşam alanı.
• Kapalı Mutfak: Modern ekipmanlarla donatılmış, bahçeye açılan işlevsel kullanım.
• Misafir Odası: Özel banyosu sayesinde konuklar için ayrıcalıklı bir alan.

Bahçe & Dış Mekân

• 2.632 m² profesyonel peyzajlı bahçe
• Müstakil yüzme havuzu & özel jakuzi
• Geniş teraslar ve göl manzaralı oturma alanları
• Çocuklar ve evcil hayvanlar için özgür kullanım alanları
• Batı cephesi konumu sayesinde eşsiz gün batımı keyfi

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Pelican Hill Malikaneleri, İstanbul’un en ayrıcalıklı villa projelerinden biridir. Güçlü altyapısı, sosyal donatıları ve 7/24 güvenliğiyle sadece bir konut değil, seçkin bir yaşam tarzı sunar.

Sosyal Tesisler

• Kapalı & açık yüzme havuzları
• Sauna, spa ve masaj odaları
• Çocuk oyun alanları

Spor & Aktivite Alanları

• Tenis kortları
• Basketbol sahası
• Fitness merkezi

Günlük Yaşam İmkanları

• Site içi market
• Restoran & kafe
• Kafeterya
• Kuaför & kuru temizleme hizmeti

Güvenlik & Hizmet

• 7/24 profesyonel güvenlik
• Site içinde ambulans / sağlık desteği altyapısı
• Yönetim & bakım hizmetleri

Konum & Ulaşım

Pelican Hill – Batı Mahal, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin prestijli merkezinde konumlanmaktadır.

• TEM ve E5 otoyollarına yalnızca 10 dakika mesafede
• İstanbul Havalimanı’na 35 dakikalık ulaşım
• Bahçeşehir, Hadımköy ve Beylikdüzü’ne kısa mesafe
• Uluslararası okullar, özel hastaneler ve alışveriş merkezlerine yakın konum
• Marina Kıyı İstanbul ve Gürman Binicilik Spor Kulübü’ne sadece birkaç dakika uzaklıkta

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Ekim 2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar – Katie Tipi (Batı Mahal)

• Tip: Katie Tipi – Pelican Hill Batı Mahal
• Arsa Payı: 2.632 m²
• Kullanım Alanı: 530 m² brüt / 400 m² net
• Kat Sayısı: 2 (Üst Kat + Giriş Katı)
• Plan: 5 oda + 1 salon
• Odalar: Her oda özel banyolu (ensuite); ebeveyn süiti giyinme odası, balkon ve sauna altyapısı
• Banyo & Balkon: 5 banyo – 2 balkon
• Isıtma: Tüm alanlarda yerden ısıtma
• Yapı Sistemi: Güçlendirilmiş betonarme
• Güvenlik: Alarm & kamera altyapısı; site içinde kontrollü giriş ve 7/24 güvenlik
• Manzara: Göl ve doğa manzarası; batı cephe (gün batımı)
• Şömineli salon
• Kapalı mutfak, teraslı yemek alanına açılır
• Misafir odası (özel banyolu)
• Çalışma/ofis alanı; oyun/hobi odası düzenleme imkânı
• Müstakil açık yüzme havuzu
• Özel jakuzi alanı
• İki seviyeli geniş, profesyonel peyzajlı bahçe
• LED peyzaj aydınlatmaları, ateş çukuru
• Geniş teraslar ve havuz katından göl manzarası
• Otopark
• Kapalı ve açık otopark (çoklu araç kapasitesi)

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.