Doğayla İç İçe, Geniş Bahçeli ve Tam Donanımlı Magnolia Tipi Villa – Alkent 2000 Çamlıca

Açık Havuz • Özel Bahçe • Hikayesi Olan Villa

İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli sitelerinden Alkent 2000 Çamlıca’da yer alan bu büyütülmüş Manolya tipi villa; 3.577 m²’lik geniş bahçesi, meyve ağaçları ve organik yaşam köşesiyle doğayla iç içe ayrıcalıklı bir hayat sunuyor. Sitenin en özel ısıtmalı açık havuzlarından birine sahip bu villa, fonksiyonel ve zarif mimarisi, spor & wellness alanları ve tarihi prodüksiyonlara ev sahipliği yapmış geçmişiyle öne çıkıyor. Modern yaşam konforunu geleneksel dokunuşlarla birleştiren bu ev, İstanbul satılık villa arayışında olanlar için benzersiz bir seçenektir.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa yalnızca bir konut değil; mimari zarafet, fonksiyonellik ve yüksek konforun birleştiği özel bir yaşam alanıdır. Alkent 2000 Çamlıca Sitesi’nde yer alan büyütülmüş Manolya tipi villa, iki katlı ana planı, geniş bahçesi ve ısıtmalı havuzuyla öne çıkar. İç mekân düzeni, modern yaşamı destekleyen fonksiyonel alanlarla geleneksel Türk misafirperverliğini birleştirir.

Üst Kat

• Ana Ebeveyn Süiti: Çift cepheli konum, özel jakuzi, 22 m² büyüklüğünde geniş giyinme odası, özel banyosu ve balkonuyla eşsiz bir özel alan.
• Çocuk Odaları & Çalışma Alanı: Fonksiyonel yerleşim sayesinde hem yaşam hem de eğitim için ideal düzenlemeler sunar.

Giriş Katı

• Şömineli Geniş Salon: 6 metre tavan yüksekliğiyle ferah bir atmosfer, misafir ağırlamak için prestijli bir alan.
• Yemek Odası: Bahçeye doğrudan açılan konumuyla hem günlük yaşam hem de özel davetler için ideal.
• Çift Kısımlı Mutfak & Soğuk Hava Deposu: Modern ekipmanlarla donatılmış, işlevsel mutfak düzeni.
• Misafir Süiti: Ayrı girişi ve özel banyosuyla konuklar için bağımsız bir yaşam alanı.
• TV & Çalışma Odası: Havuz manzaralı, dinlenme ve iş için çok amaçlı kullanım imkânı.
• Müzik & Bar Odası: Özel tasarımlı, keyifli sosyal alan.

Ek Alanlar

• Spor & Wellness: İç mekânda spor salonu, sauna ve Türk hamamı.
• Bahçe & Havuz: Meyve ağaçlarıyla çevrili 3.577 m² peyzajlı bahçede, sitenin en özel ısıtmalı açık havuzlarından biri.
• Müştemilat & Depo: Havuz altı depo ve bağımsız yaşam alanı.
• Kapalı Otopark: Bahçede 2 araçlık kapalı otopark, villa içinde de ek alanlarla birlikte geniş kullanım.

Bahçe & Dış Mekân

3.577 m² büyüklüğündeki geniş arsası üzerinde konumlanan bu Alkent 2000 Çamlıca satılık villa, doğayla iç içe ayrıcalıklı bir dış yaşam deneyimi sunar. Sitenin en büyük bahçelerinden biri olan bu alan, zengin peyzajı, meyve ağaçları ve özenle planlanmış düzeniyle mahremiyet ve huzuru bir araya getirir.

• Profesyonel peyzajlı çim alanlar ve organik tarım köşeleri
• Meyve ve zeytin ağaçlarıyla gölgeli yürüyüş yolları
• Isıtmalı açık yüzme havuzu, tatil köyü konforunda dört mevsim kullanım imkânı
• Bahçeyle bütünleşen oturma terasları, sabah kahveleri ve akşam sohbetleri için ideal
• Çocuklar ve evcil hayvanlar için özgür kullanım alanları, güvenli ve geniş bahçe düzeni
• Batı cephesi manzarasıyla gün batımı keyfi, göl ve doğa manzarası eşliğinde ayrıcalıklı bir atmosfer

Bu bahçe yalnızca bir dış mekân değil; meditasyondan sosyalleşmeye, aileyle geçirilen keyifli anlardan özel davetlere kadar her anı lüks ve huzurla yaşatan özel bir yaşam sahnesidir.

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Alkent 2000, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli ve köklü villa projelerinden biridir. Geniş arsa paylarına sahip villaları, düşük yoğunluklu yerleşim düzeni ve doğayla bütünleşen peyzajı ile İstanbul’un en ayrıcalıklı yaşam alanlarından birini sunar.

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca bir mülk değil; yüksek güvenlik standartlarıyla korunan, tam donanımlı sosyal tesisleriyle desteklenen ve komşuluk kültürünü yaşatan prestijli bir site yaşamının parçasıdır.

• Sosyal Tesisler: Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness salonu, sauna, hamam ve masaj odaları
• Spor Alanları: Basketbol, tenis ve futbol sahaları
• Günlük İhtiyaçlar: Site içinde eczane, market, kafeterya, restoran, kuaför, kuru temizleme ve oto yıkama hizmetleri
• Güvenlik & Sağlık: 7/24 profesyonel güvenlik, doktor ve ambulans hizmeti
• Yaşam Konforu: Geniş yollar, düzenli peyzaj, teknik servis ve muhtarlık hizmetleri

Alkent 2000 Çamlıca, yalnızca bir site değil; şehrin karmaşasından uzak, aynı zamanda merkezle güçlü bağlantılar sunan, doğa ve prestiji bir araya getiren bir yaşam konseptidir.

Konum & Ulaşım

Alkent 2000 Çamlıca, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en seçkin villa bölgelerinden birinde yer almaktadır. Hem şehir merkezine olan erişilebilirliği hem de doğayla iç içe sakin atmosferiyle, ulaşılabilir bir ayrıcalık sunar.

• TEM ve E5 otoyollarına bağlantı: Yaklaşık 10 dakika
• Bahçeşehir, Hadımköy ve Beylikdüzü: Kısa sürüş mesafesiyle kolay erişim
• İstanbul Havalimanı: Araçla ortalama 35 dakika
• Uluslararası okullar, özel hastaneler ve alışveriş merkezleri: Bölgeye yakın konum
• Marina Kıyı İstanbul, Feel Tennis Academy ve Gürman Binicilik Spor Kulübü: Sadece birkaç dakika mesafede

Bu stratejik konum, yalnızca günlük yaşam konforu değil; aynı zamanda yüksek yatırım değeri açısından da güçlü bir avantaj sunmaktadır.

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Eylül2025’ten itibaren

• Özellikler & Detaylar
• Yapım Yılı: 2020
• Kat Sayısı: 3 (Üst Kat + Giriş Katı + Alt Kat)
• Manzara: Göl ve doğa manzarası
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı
• Mobilya Durumu: Tam mobilyalı (tercihe göre değerlendirilebilir)
• Güçlendirilmiş betonarme yapı sistemi
• Tüm alanlarda modern yerden ısıtma altyapısı
• Güneş enerjisi panelleri ile enerji verimliliği
• Alarm sistemi ve villa çevresine entegre güvenlik kamerası altyapısı
• Site genelinde kontrollü giriş ve 7/24 güvenlik hizmeti
• Şömineli üç bölmeli salon: Ana oturma alanı, kahve köşesi ve geniş yemek odası
• Kapalı mutfak: Tüm beyaz eşyalarıyla donatılmış, teraslı yemek alanına açılır
• Müstakil açık yüzme havuzu (yaklaşık 50 m²)
• Kapalı (iç) yüzme havuzu, jakuzili ve özel ışıklandırmalı
• SPA alanı: Sauna, jakuzi ve dinlenme bölümü
• Spor salonu altyapısı
• Oyun / hobi odası düzenleme imkânı
• Çalışma odası / ofis alanı
• 4 araçlık kapalı garaj + ilave açık otopark alanı
• Yaklaşık 3.300 m² profesyonel peyzajlı özel bahçe
• Doğal taş yürüyüş yolları, geniş teraslar ve açık oturma alanları
• Batı cephesi konumuyla gün batımı ve göl manzarası

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.