Asmalı Sokaklar’da Full Tadilatlı, Kış Bahçeli 2+1 Dubleks Villa – Özel Konum, Butik Yaşam

Butik Site • Full Tadilat • Dört Mevsim Bahçe Keyfi

Bahçeşehir’in en nezih ve planlı projelerinden biri olan Asmalı Sokaklar Sitesi içerisinde yer alan bu özel dubleks villa, hem konumu hem de iç mimarisiyle fark yaratıyor. Sessiz bir sokakta, şerefiyesi yüksek bir lokasyonda konumlanan bu villa; dört mevsim kullanılabilen yerden ısıtmalı kış bahçesi, yenilenmiş fonksiyonel iç düzeni ve özenle tasarlanmış özel yaşam alanları ile dikkat çekiyor.

Full tadilatlı olarak sunulan villa; geniş giyinme odası, ayrı çamaşır bölümü, üç ayrı ıslak hacim ve kapalı otoparktan villaya özel tahsisli alan gibi birçok ekstra konforla birlikte, hem yatırım hem de huzurlu bir yaşam için ideal bir seçenek sunuyor.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Fonksiyonel Dubleks Plan • Geniş Kış Bahçesi • Modern Yaşam Çözümlemeleri

Alt Kat:

• Düz girişli, ferah zemin kat planlaması
• Geniş salon (29,2 m²) ve ayrı mutfak (11,8 m²)
• Modern kış bahçesi (20 m²) – yerden ısıtmalı, dört mevsim kullanım için tasarlanmış
• Özel dolapla kapatılmış giriş alanı (5,25 m²)
• Misafir WC (2,05 m²)
• Merdiven altı depo alanı (2 m²)

Üst Kat:

• Ebeveyn süiti: geniş yatak odası + özel WC + giyinme odası (toplam 21,45 m²)
• Çocuk/yatak odası (11,6 m²)
• Ortak banyo (4,20 m²) – koridora alınmış giriş ile daha fonksiyonel kullanım
• Hol ve çamaşır odası alanı (10,90 m²)

Genel Özellikler:

• Gömme dolaplarla donatılmış odalar
• Çok amaçlı depolama çözümleri
• Aydınlık ve güneş alan cepheler
• 2 banyo + 1 WC olmak üzere toplam 3 ıslak hacim
• Özenle tasarlanmış, akıcı iç planlama

Açık Alanlar & Sitenin Özellikleri

Butik Ölçek • Sosyal Yaşam • Güvenli Ortam

22.000 m² alana kurulu Asmalı Sokaklar Sitesi, yalnızca 100 villadan oluşan butik konseptiyle sakin ve seçkin bir yaşam sunar. Sosyal tesisleri, peyzaj alanları ve ulaşım avantajları ile Bahçeşehir’in öne çıkan projeleri arasında yer alır.

• Açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu
• Basketbol sahası ve futbol alanı
• Çocuk parkı ve yürüyüş yolları
• Sosyal tesis, kafeterya ve büfe alanı
• Kapalı otopark – villaya özel tahsisli yer + misafir otoparkı
• Site girişinde İETT durağı
• 7/24 kameralı güvenlik sistemi
• Metroya ve Bahçeşehir Gölet’e sadece 5 dakika mesafede
• Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havalimanı ve bağlantı yollarına doğrudan erişim

Teknik Özellikler & Donanım

Kaliteli Malzeme • Özenli Tadilat • Kullanışlı Detaylar

• Tüm iç mekânlarda full tadilat uygulanmış, oturuma hazır modern dekorasyon
• Yerden ısıtmalı 20 m² kapalı kış bahçesi, dört mevsim kullanım için tasarlandı
• Fonksiyonel ve yenilenmiş mutfak, ekstra depolama alanlarıyla birlikte
• Üst kattaki ortak banyo girişi koridora alınarak kullanım kolaylığı sağlanmış
• Tüm odalarda gömme dolap sistemleri
• Geniş giyinme odası, çamaşır odası ve merdiven altı depo alanı
• Villaya özel girişte kapalı dolap alanı
• Bahçede deck ve taş döşeme ile oluşturulmuş özel oturma alanı
• Villaya tahsisli kapalı otopark yeri + misafir otoparkı
• Otoparkta ek depo alanı olarak kullanılan dolaplar

Lokasyon & Günlük Yaşam

Ulaşılabilir Konum • Sosyal Olanaklar • Huzurlu Çevre

Bahçeşehir’in planlı gelişmiş bölgelerinden biri olan Asmalı Sokaklar; hem ulaşım kolaylığı hem de sosyal olanaklara yakınlığıyla konforlu bir yaşam sunar. Gerek aile yaşamı gerekse yatırım amaçlı kullanım için bölgedeki en dengeli projelerden biridir.

• Site önünde İETT otobüs durağı
• Metro durağına ve Bahçeşehir Gölet’e 5 dakika mesafe
• Yürüme mesafesinde market, eczane, okul, fırın ve kafe gibi günlük ihtiyaç noktaları
• Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Boğaz Köprüsü ve 3. Havalimanı bağlantı yolları üzerinde
• Site çevresi sessiz, düzenli ve aile odaklı bir atmosfere sahiptir
• Sakin sokak yapısı ve yeşil peyzaj düzenlemeleri ile doğayla iç içe bir ortam sunar

Asmalı Sokaklar Villası – Özellikler ve Detaylar

• Yapım Yılı: 2016
• Kat Sayısı: 2 (Dubleks villa)
• Net Kullanım Alanı: 120 m² (100 m² iç alan + 20 m² kış bahçesi)
• Bahçe Alanı: Yaklaşık 50 m² özel kullanım
• Full tadilatlı, oturuma hazır villa
• 2 yatak odası + giyinme odası + çamaşır odası
• 2 banyo + 1 WC (toplam 3 ıslak hacim)
• Yerden ısıtmalı, 20 m² kapalı kış bahçesi
• Rehberler
• Site özellikleri:
  • Açık yüzme havuzu & çocuk havuzu
  • Basketbol ve futbol sahaları
  • Çocuk parkı, yürüyüş yolları
  • Sosyal tesis, kafeterya ve büfe
  • 7/24 kameralı güvenlik sistemi
• Lokasyon:
  • Site önünde İETT durağı
  • Metroya ve Bahçeşehir Gölet’e 5 dakika
  • Havalimanı ve Kuzey Marmara bağlantı yollarına hızlı erişim
  • Günlük ihtiyaçlara yürüyerek ulaşım imkânı

Vergiler ve Satış Masrafları
• Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (genelde %2 alıcı + %2 satıcı paylaşımı)
• Tapu ve noter giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz & döner sermaye: Gerektiğinde uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediye rayiçlerine göre belirlenir
• Site Aidatı: Site yönetimi tarafından dönemsel olarak belirlenir

Tüm süreç boyunca Conreal danışmanları, şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışıyla sizlere eşlik eder.

Satış koşulları, mevzuat ve vergiler zaman içinde değişebilir. Süreç boyunca danışmanlarımız tüm detayları şeffaf şekilde sunmaktadır.