Bahçeşehir Asmalı Evler’de Geniş Bahçeli 4+1 Üst Dubleks İstanbul Satılık Villa

Bahçehir'in Prestijli Sitesi Asmalı Evler'de Satılık Bahçeli Dubleks Konut 

Bahçeşehir’in en prestijli ve peyzaj açısından özenle planlanmış sitelerinden biri olan Asmalı Evler’de yer alan bu özel dubleks bahçe evi; konforlu yaşam alanı, geniş bahçesi ve ferah planlamasıyla öne çıkıyor. 170 bağımsız konuttan oluşan site yapısında en büyük iç plana sahip olan A177 tipi bu villa, iç köşe konumda yer almakta ve ön cephesi tamamen açık, Boğazköy ve yeşil alan manzarasına hâkimdir. Hem iç hem dış alanlarında özenle korunmuş bu İstanbul satılık villa, doğayla iç içe, huzurlu ve modern bir yaşam arayan aileler için ideal bir seçenek sunar.

İç Mekân Özellikleri

Bu İstanbul satılık villa, işlevsel planı ve özenle korunmuş iç detaylarıyla, konforlu ve modern bir aile yaşamı sunar.

Üst dubleks olarak tasarlanan A177 tipi bu villa, Asmalı Evler projesindeki en büyük iç hacimlerden birine sahiptir.

• 4+1 Üst Dubleks Planlama
• Geniş salon: 42,30 m²
• Ayrı mutfak: 18,59 m² (Siemens full ankastre)
• Ebeveyn süiti: 16,9 m² + ebeveyn banyosu ve giyinme odası
• Çamaşır odası, 2 banyo + 3 WC
• Özel tasarımla birleştirilmiş 2 yatak odası (isteğe bağlı tekrar bölünebilir)
• Vestiyer, depo alanı
• Cam içi jaluzi perdeli, kapalı giriş alanı
• Tüm odalarda elektrikli panjur ve sineklik
• Lamine parke zeminler
• Şömine için baca altyapısı
• 2 adet klima, dış üniteleri için özel dolaplı çözüm

Bahçe ve Dış Alanlar

Bu İstanbul satılık villa, geniş bahçesi ve peyzaj avantajı ile çocuklu aileler ve bahçeli yaşam isteyenler için ayrıcalıklı bir ortam sunar.

• ~80 m² özel kullanım alanlı geniş bahçe
• Düz zeminli, iç köşe konum
• Panoramik Boğazköy ve yeşil alan manzarası
• Kış bahçesi yapımına uygun alan
• 2 adet açık, tahsisli otopark (villanın tam karşısında)

Asmalı Evler Sitesi Özellikleri

• 50.000 m² arazi üzerinde 170 villa
• 7/24 kameralı güvenlik
• Yarı olimpik açık havuz & çocuk havuzu
• Fitness merkezi, basketbol sahası, tenis kortu
• Yürüyüş yolları, çocuk parkları, kamelyalar
• Cafe ve büfe
• Demiröz Eğitim Kurumları, sağlık ocağı ve öğrenci yurdu sitenin karşısında
• Site önünden toplu taşıma geçmektedir
• Metro istasyonu: 1 km
• Gölet Parkı: 2 km
• Akbatı AVM: 4 km

Site altyapısı ve sosyal olanakları ile İstanbul satılık villa seçenekleri arasında hem yatırım hem yaşam açısından sürdürülebilir bir tercih sunar.

Ulaşım ve Konum

Bahçeşehir Asmalı Evler, hem doğayla iç içe bir yaşam sunarken hem de şehirle bağlantınızı koparmadan konforlu bir ulaşım imkânı sağlar:

• TEM Otoyolu – 7 dakika
• Bahçeşehir Merkez – 12 dakika
• İstanbul Havalimanı – 45 dakika
• Akbatı Alışveriş Merkezi – 20 dakika
• Kültür Koleji – 7 dakika
• Bahçeşehir Koleji – 10 dakika
• Doğa Koleji – 12 dakika
• Bilfen Koleji – 15 dakika
• Cihangir Koleji – 10 dakika
• Liv Hospital Bahçeşehir – 25 dakika
• Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi – 20 dakika
• Medilife Bahçeşehir Hastanesi – 25 dakika
• Medical Park Bahçeşehir Hastanesi – 20 dakika

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak ya da yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Villa, Conreal Estate Group tarafından profesyonel olarak temsil edilmekte olup, İstanbul satılık villa portföyümüzün seçkin örneklerinden biridir.

Vergiler ve Satış Masrafları

İstanbul satılık villa alım sürecinde aşağıdaki yasal ve mali yükümlülükler dikkate alınmalıdır:
• Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (genelde %2 alıcı + %2 satıcı paylaşımı)
• Tapu ve noter giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz & döner sermaye: Gerektiğinde uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediye rayiçlerine göre belirlenir
• Site Aidatı: Site yönetimi tarafından dönemsel olarak belirlenir

Tüm süreç boyunca Conreal danışmanları, şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışıyla sizlere eşlik eder.

Satış koşulları, mevzuat ve vergiler zaman içinde değişebilir. Süreç boyunca danışmanlarımız tüm detayları şeffaf şekilde sunmaktadır.