Bahçeşehir Asmalı Evler’de Satılık 4+1 Büyük Bahçeli Villa Katı

🌿 Doğayla iç içe, dört mevsim yaşam keyfi…

Bahçeşehir’in en prestijli projelerinden Asmalı Evler’de yer alan bu özel 4+1 villa katı; 200 m²’lik yemyeşil bahçesi, çam ve meyve ağaçlarıyla sizi şehrin gürültüsünden uzak, dingin bir yaşama davet ediyor. Cam tavanlı ve geniş kış bahçeleri sayesinde bahçe keyfini her mevsim yaşayabileceğiniz bu ev, ferah ve fonksiyonel planıyla modern aile yaşamına hitap ediyor.

Butik site konsepti, yürüyüş yolları, sosyal olanakları ve komşuluk kültürüyle öne çıkan Asmalı Evler’de, güvenlik ve konfor bir arada sunuluyor. Taşınmaya hazır bu villa, Bahçeşehir’in kalbinde hem sakin hem de ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için benzersiz bir fırsat.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu Bahçeşehir Asmalı Evler satılık villa katı, yalnızca bir ev değil; ferah planlaması, işlevsel çözümleri ve doğayla bütünleşen özel tasarımıyla modern aile yaşamı için ayrıcalıklı bir mekândır. Köşe konum avantajı, 200 m²’lik geniş bahçesi ve dört mevsim kullanıma uygun kış bahçeleriyle hem huzurlu hem de sosyal bir hayat sunar.

Bahçe Katı (Ana Yaşam Alanı)

• Şömineli Salon & Yemek Alanı: Cam kapılarla bahçeye açılan, aydınlık ve ferah bir ortam. Aile buluşmaları ve misafir davetleri için zarif bir atmosfer.
• Kapalı Mutfak: Ankastre donanımlı, işlevsel mutfak düzeni; teraslı yemek alanına bağlantılı.
• Çamaşır Odası & Depolama Alanları: Günlük yaşamı kolaylaştıran fonksiyonel çözümler.
• Giyinme Odası: Pratik kullanım ve ekstra konfor için geniş alan.
• 2 Banyo + 2 WC: Modern tasarımlı, işlevsel planlama.
• Cam Tavanlı Kış Bahçesi: Gün ışığını maksimum alan, dört mevsim bahçe keyfi sunan özel alan.

Özel Bahçe Alanı

• 200 m² Kullanım Alanı: Çam ve meyve ağaçlarıyla donatılmış, tamamen size özel bir yaşam alanı.
• Büyük Kış Bahçesi: Sosyal etkinlikler, aile buluşmaları ve hobi alanları için geniş, dört mevsim kullanılabilir alan.
• Tüm Odalardan Bahçeye Çıkış: Doğayla iç içe bir yaşam deneyimi.

Otopark & Ekstralar

• Villaya ait 2 açık otopark yeri
• Tüm odalarda sineklik, 2 adet klima
• Taşınmaya hazır, içi boş ve hemen kullanım imkânı

Bahçe & Dış Mekân

Bahçeşehir’in en prestijli sitelerinden Asmalı Evler’de yer alan bu özel 4+1 villa katı, 200 m²’lik geniş bahçesiyle doğayla iç içe bir yaşam sunuyor. Köşe konumu, çam ve meyve ağaçlarıyla süslenmiş peyzajı ve dört mevsim kullanılabilen kış bahçeleri sayesinde hem sakinlik hem de konfor bir arada.

• 🌳 Çam & meyve ağaçlarıyla çevrili özel bahçe: Doğal gölgeler ve yeşil manzaralarla huzurlu bir yaşam.
• 🌿 Organik yaşam köşesi & peyzajlı çim alanlar: Aile buluşmaları, çocuk oyunları ve keyifli aktiviteler için ideal.
• ❄️ Büyük kış bahçesi & cam tavanlı kış bahçesi: Bahçe keyfini dört mevsim yaşatan ayrıcalıklı alanlar.
• ☕ Bahçeye açılan teras & oturma alanları: Sabah kahvesi, akşam sohbeti veya mangal keyfi için tasarlanmış.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Çocuklar & evcil dostlar için güvenli kullanım alanı: Mahremiyet ve ferahlık bir arada.
• 🌞 Güneş ışığını alan önü açık plan: Ev içi ve bahçe yaşamının kusursuz entegrasyonu.

Bu bahçe yalnızca bir dış mekân değil; sevdiklerinizle anılar biriktirebileceğiniz, sosyal davetlerden huzurlu anlara kadar her detayıyla özel bir yaşam deneyimidir.

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Asmalı Evler, Bahçeşehir’in kalbinde, 50.000 m² alan üzerine kurulmuş, yalnızca 170 özel villadan oluşan butik bir yaşam projesidir. Geniş sokak düzeni, yeşil alan yoğunluğu ve komşuluk kültürüyle öne çıkan site; modern aile yaşamına hem güvenlik hem de sosyal donatılarla ayrıcalık katmaktadır.

• Sosyal Tesisler: Yarı olimpik açık yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu, kafe ve büfe
• Spor Alanları: Basketbol sahası, tenis kortu ve açık spor aletleri
• Yaşam Konforu: Çocuk oyun parkları, yürüyüş yolları, peyzajlı ortak alanlar
• Güvenlik: 7/24 kameralı profesyonel güvenlik ve kontrollü giriş sistemi
• Yakın Konum İmkanları: Sitenin tam karşısında ilkokul, ortaokul, fen lisesi, sağlık ocağı ve öğrenci yurdu yer almaktadır. Ayrıca site önünden toplu taşıma geçmekte olup, metro istasyonuna 1 km, Gölet’e 2 km, Akbatı AVM’ye ise yalnızca 4 km mesafededir.
• Asmalı Evler, yalnızca bir site değil; doğayla iç içe, güvenli ve prestijli bir yaşam anlayışını butik ölçekli bir konseptte sunan, Bahçeşehir’in en özel projelerinden biridir.

Konum & Ulaşım

Asmalı Evler, Bahçeşehir’in merkezinde, hem şehir hayatına yakın hem de doğayla iç içe konumuyla öne çıkar. Geniş peyzajlı alanları, güvenli site yaşamı ve ulaşım kolaylığı sayesinde hem aile yaşamı hem de yatırım açısından değerli bir lokasyona sahiptir.

• TEM ve E-5 bağlantıları: Kısa süre içinde otoyol erişimi
• Toplu taşıma: Site önünden geçen otobüs ve minibüs hatları
• Metro: Bahçeşehir metro istasyonuna sadece 1 km
• Alışveriş & Sosyal Yaşam: Gölet 2 km, Akbatı AVM 4 km mesafede
• Eğitim & Sağlık: Sitenin karşısında okul, fen lisesi, sağlık ocağı ve öğrenci yurdu
• İstanbul Havalimanı: Araçla yaklaşık 35 dakika

Bahçeşehir’in gelişen merkezinde, hem günlük yaşamı kolaylaştıran hem de geleceğe dönük yatırım potansiyeli sunan stratejik bir konumda yer alan Asmalı Evler, modern yaşam ile doğa arasında kusursuz bir denge kurar.

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Eylül2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar

• Yapım Yılı: 2020
• Kat Sayısı: 1 (Bahçe Katı – Daire tipi villa)
• Net Kullanım Alanı: 180 m² (kış bahçeleri dahil)
• Bahçe Alanı: 200 m² özel kullanım alanı, çam ve meyve ağaçlarıyla peyzajlı
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı, içi boş, taşınmaya hazır
• Mobilya Durumu: Boş (talebe göre değerlendirilir)
• Isıtma: Tüm alanlarda yerden ısıtma altyapısı, 2 adet klima
• Güvenlik: Site genelinde 7/24 kameralı güvenlik ve kontrollü giriş
• Giriş: Müstakil giriş, önü açık, köşe konum, tüm odalardan bahçeye çıkış
• Salon: Ferah şömineli oturma alanı, kahve köşesi ve yemek alanı ile üç bölmeli plan
• Mutfak: Kapalı mutfak, ankastre donanımlı, bahçeye açılan teraslı yemek alanı
• Kış Bahçeleri: Bir büyük, bir cam tavanlı kış bahçesi ile dört mevsim bahçe keyfi
• Ekstra Alanlar: Giyinme odası, çamaşır odası, oyun/hobi alanı düzenleme imkânı, çalışma/ev-ofis alanı
• Banyo: 2 banyo + 2 WC
• Otopark: Villaya ait 2 açık otopark alanı

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.