Pelican Hill Alkent 2000’de Bonita Tipi Lüks Villa – 2 Katlı, Spa Alanlı, Müstakil Havuzlu

Modern Mimari • Bahçe & Spa Konforu • Ayrıcalıklı Yaşam

İstanbul’un batısında, Alkent 2000’in prestijli projelerinden Pelican Hill sitesinde yer alan bu Bonita tipi villa; fonksiyonel mimarisi, geniş bahçesi ve spa alanıyla lüks yaşamı doğayla buluşturan özel bir mülktür.

2.000 m² arsa üzerine kurulu olan villa, 750 m² brüt kapalı kullanım alanına sahiptir. Tamamı 2 kata yayılan yaşam alanı, ferahlığı ve kullanım kolaylığını bir araya getirir. Her detayında kalite ve özen hissedilen bu yapı, ayrıcalıklı bir yaşam arayan stil sahibi alıcılar için benzersiz bir fırsat sunar.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Zemin Kat
Villanın ana yaşam alanı olan zemin kat, ferahlığı ve fonksiyonel planlamasıyla dikkat çeker.
• Giriş bölümünden itibaren sizi karşılayan geniş salon, hem şık davetler hem de aile içi keyifli anlar için idealdir.
• Salonun hemen yanında, ayrı planlanmış kapalı mutfak yer alır. Mutfakla bağlantılı oturma odası, gündelik yaşamın konforunu artırır.
• Bu katta yer alan 3 yatak odası ise mahremiyet ve konforu ön planda tutar.
 – Ebeveyn süiti: Giyinme odası ve özel banyoya sahiptir.
 – 2 adet geniş gömme dolaplı yatak odası: Her biri kendi banyosu ile donatılmıştır.
Tüm bu alanlar, bahçeye açılan geçişlerle hem iç hem dış mekânla bütünleşik bir yaşam sunar.

Alt Kat
Alt kat, hem misafirler hem de geniş aile düzeni için düşünülmüş ek bir yaşam katıdır.
• 3 adet banyolu yatak odası, misafir ağırlamak ya da çocuklara ayrı alanlar sunmak isteyenler için ideal çözümler sunar.
• Bu katta ayrıca ikinci bir salon yer alır; sinema odası, oyun alanı veya dinlenme salonu olarak düzenlenebilir.
• Ayrıca bağımsız girişi olan, banyolu ve mutfaklı hizmetli süiti sayesinde ev içi yardımcınız için konforlu bir yaşam alanı sağlanır.

Açık Alanlar & Bahçe

Bu özel villanın yaklaşık 1.100 m² büyüklüğündeki peyzajlı bahçesi, hem görsel zarafet hem de kullanım alanı açısından kusursuz bir dış mekân yaşamı sunar.

• 50 m²’lik taşma sistemli özel yüzme havuzu, sıcak yaz günlerinde ferahlama alanınız olurken, çevresindeki geniş güneşlenme terası gün boyu keyifli vakit geçirme imkânı tanır.
• Göl manzarasına açılan açık oturma ve yemek alanları, sabah kahvelerinden akşam yemeklerine kadar günün her saatini doğayla iç içe geçirmenizi sağlar.
• Bahçeyi çevreleyen doğal çitler ve ağaç dokusu, site içinde yer almasına rağmen tam mahremiyet sunar.
• Meyve ağaçları ve düzenlenmiş bitki dokusu, yalnızca görsel değil aynı zamanda fonksiyonel bir doğa deneyimi sunar.

Bu bahçe; çocuklar için özgür bir oyun alanı, misafirler için keyifli bir davet ortamı ve sizin için günün stresinden uzaklaşabileceğiniz huzurlu bir kaçış noktasıdır.

Donanım & Teknoloji

Bu villa, yalnızca mimarisiyle değil, sunduğu ileri teknoloji donanımlarla da ayrıcalıklı bir yaşamın standartlarını belirliyor.

• Yerden ısıtma altyapısı, yaşam alanlarında konforlu bir sıcaklık sunarken estetikten de ödün vermez.
• Enerji verimliliği odaklı mimari çözümler, hem çevreye duyarlılığı hem de düşük işletim maliyetlerini beraberinde getirir.
• Güvenlik entegrasyonlu alt yapı sistemleri, Pelican Hill’in 7/24 güvenliğiyle birleşerek huzurlu bir yaşamın teknolojik altyapısını oluşturur.

Bu villa, teknolojiyi yaşam konforunun hizmetine sunarken, aynı zamanda yüksek standartlı bir estetik deneyim sağlar.

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Pelican Hill Alkent 2000, yalnızca mimarisiyle değil, sunduğu sosyal ve doğal olanaklarla da İstanbul’daki en prestijli villa projelerinden biridir.

• Sadece villa konseptiyle inşa edilmiş, geniş arsa paylarına sahip bir yaşam alanıdır.
• 7/24 özel güvenlik hizmeti ve kontrollü giriş-çıkış sistemleriyle maksimum güvenlik sağlar.
• Açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, hamam ve spa alanları ile site sakinlerine resort benzeri bir deneyim sunar.
• İçerisinde restoran, yürüyüş yolları ve sosyal tesisler bulunan Pelican Hill, şehirden uzaklaşmadan doğayla bütünleşik bir yaşam vadeder.
• Site genelinde bakımlı peyzaj alanları, çocuk oyun alanları ve spor alanları yer alır.

Alkent 2000’in merkezinde konumlanan Pelican Hill; alışveriş merkezleri, eğitim kurumları ve ana ulaşım arterlerine olan yakınlığıyla da stratejik bir konumda yer alır.

Ulaşım & Konum Avantajları

Pelican Hill Alkent 2000, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin merkezinde konumlanır. Hem doğayla iç içe bir yaşam hem de şehir hayatına erişilebilirlik sunar.

• E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığı sayesinde İstanbul’un farklı bölgelerine kolay ulaşım sağlar.
• İstanbul Havalimanı’na araçla yaklaşık 35–40 dakikalık mesafededir.
• Bahçeşehir, Hadımköy, Beylikdüzü gibi merkezi semtlere 15–20 dakika içinde ulaşılabilir.
• Uluslararası özel okullar, kolejler, üniversiteler, sağlık kurumları ve alışveriş merkezleri çevrede yer alır.
• Kıyı İstanbul Marina, Feel Tennis Akademi, Gürman Binicilik Spor Kulübü gibi sosyal ve sportif olanaklara yakın konumdadır.

Pelican Hill, doğanın içinde huzurlu bir yaşam sunarken aynı zamanda aktif bir yaşam tarzı için de ideal bir lokasyon sağlar.

Bilgi ve Sunum Talebi
Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir. 

Yayında: Haziran 2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar

• Yapım Yılı: 2013
• Kat Sayısı: 2 (Zemin, Alt Kat)
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında iletilecektir
• Manzara: Göl ve doğa manzarası
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı
• Mobilya Durumu: Tam mobilyalı (tercihe göre değerlendirilebilir)
•  Alarm sistemi ve güvenlik kamerası altyapı
•  Tüm alanlarda yerden ısıtma sistemi
• Güneş enerjisi panelleri
• Gömme dolaplar ve işlevsel depolama alanları
• Şömine ve barbekü alanı
• Oyun / hobi odası (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Çalışma odası / ofis alanı (isteğe bağlı)
• Çamaşır odası
• Misafir veya hizmetli süiti
• Müstakil açık yüzme havuzu (yaklaşık 50 m²)
• Kapalı (iç) yüzme havuzu altyapısı (talep halinde aktive edilebilir)
• SPA alanı: sauna, jakuzi ve dinlenme alanları
• Spor salonu altyapısı
• Site içerisinde güvenlikli giriş – 7/24 hizmet
• Göl manzarasına karşı geniş oturma alanları ve peyzajlı bahçe

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.