Pelican Hill Toscana | Özel Mimari, Açık–Kapalı Havuzlu Satılık Villa

Açık & Kapalı Havuz • Özel Mimari Proje • Ayrıcalıklı Konum

İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli projelerinden Pelican Hill sitesinde konumlanan bu Toscana tipi villa; yaklaşık 3.300 m² büyüklüğündeki geniş arsası ve komşusuz özel konumuyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Doğaya dokunan peyzajlı bahçesi, açık ve kapalı yüzme havuzları, fonksiyonel ve zarif mimarisiyle öne çıkan bu villa, İstanbul satılık villa arayışında olanlar için eşsiz bir alternatiftir. İç mekânlarda kullanılan yüksek kaliteli malzemeler, şömineli salon düzeni ve geniş süit planlamaları; hem günlük yaşamda hem de özel davetlerde üst düzey bir konfor ve prestij sağlıyor.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca bir ev değil; mimari zarafet, fonksiyonellik ve yüksek konforun birleşimidir. Pelican Hill’in ayrıcalıklı bölümünde konumlanan Toscana tipi villa, üç katlı planı, açık–kapalı havuzları ve geniş süit yaşam alanlarıyla öne çıkar.

Üst Kat

• Ana ebeveyn süiti: Çok geniş giyinme odası, özel tasarım banyosu ve ferah yaşam alanıyla ayrıcalıklı bir konumda.
• İkinci süit oda: Özel oturma köşesi, giyinme odası ve modern banyosuyla konforlu bir özel alan sunar.

Giriş Katı

• Üç bölmeli salon düzeni:
  • Şömineli ana oturma alanı
  • Ortada keyifli bir oturma/ kahve köşesi
  • Geniş yemek bölümü
• Kapalı geniş mutfak: Tüm beyaz eşyalarla donatılmış, yanında teras bağlantılı yemek alanı bulunur.
• Banyolu misafir yatak odası: Konuklar için ideal.
• Kapalı garaj dönüştürülmüş geniş oturma odası: Çok amaçlı kullanım için tasarlanmıştır.
• Banyolu çalışma odası: Hem ev ofisi hem de ek yatak odası olarak kullanılabilir.

Alt Kat

• Kapalı yüzme havuzu: Jakuzili, özel ışıklandırmalı, modern tasarımlı dinlenme alanıyla birlikte.
• Açık mutfaklı salon: Havuz katında keyifli sosyalleşme imkânı sağlar.
• Modern süit oda: Giyinme odası ve özel banyosuyla şık bir yaşam alanı.
• Hizmetli müştemilat: Kendi mutfağı ve banyosuyla bağımsız kullanım sunar.
• Depo alanı: Ek fonksiyonellik sağlar.
• 4 araçlık kapalı garaj: Villaya doğrudan erişim imkânı sunar.

Bahçe & Dış Mekân

Yaklaşık 3.300 m² büyüklüğündeki özel arsası üzerinde konumlanan bu Pelican Hill satılık villa, doğayla iç içe ayrıcalıklı bir dış yaşam deneyimi sunar. Komşusuz konumu, zengin peyzajı ve özenle planlanmış bahçe düzeni sayesinde hem mahremiyet hem de huzur ön plandadır.

• Profesyonel peyzajla düzenlenmiş geniş çim alanlar, yıllanmış ağaçlar ve doğal taş yürüyüş yolları
• Açık yüzme havuzu, bahçeyle bütünleşen ferah tasarımıyla yaz aylarında keyifli anlar yaşatır
• Kapalı havuz alanına açılan dış mekân terasları, dört mevsim kullanım için idealdir
• Sabah kahveleri ve akşam sohbetleri için tasarlanmış oturma terasları
• Çocuklar ve evcil hayvanlar için özgür kullanım imkânı sunan geniş açık alanlar
• Batı cephesine bakan konumuyla gün batımı ve göl manzarası eşliğinde ayrıcalıklı bir atmosfer
• Bu bahçe, yalnızca bir dış alan değil; meditasyondan sosyalleşmeye, ailece geçirilen keyifli anlardan özel davetlere kadar her anı lüks ve huzurla yaşama fırsatı sunan özel bir yaşam sahnesidir.

Teknik Donanım & Yapı Kalitesi

Bu Pelican Hill satılık villa, yalnızca estetik zarafetiyle değil; aynı zamanda üst düzey mühendislik altyapısı ve sürdürülebilir teknik donanımıyla da dikkat çeker. İnşaat kalitesi, kullanılan malzemeler ve modern sistemler; uzun ömürlü konfor, güvenlik ve prestiji bir arada sunmak için bir araya getirilmiştir.

• Yapı Özelliği: Betonarme karkas sistem, güçlendirilmiş temel yapısı
• Zemin ve Duvar Kaplamaları: İç mekânlarda geniş yüzeylerde kullanılan doğal mermer ve özel tasarım kaplamalar; estetik görünümünün yanı sıra hijyenik, ısıya dayanıklı ve kolay bakımlıdır
• Isıtma Sistemi: Tüm yaşam alanlarında modern yerden ısıtma altyapısı
• İklimlendirme: Split klima ve VRF sistem altyapısı ile dört mevsim konfor
• Aydınlatma: İç mekânlarda özel tasarım aydınlatmalar, bahçede sensörlü dış aydınlatmalar ve enerji verimli LED sistemler
• Güvenlik: Site genelinde 7/24 güvenlik, villa çevresinde alarm ve kamera altyapısı
• Otopark: 4 araçlık kapalı garaj ve ek açık otopark alanları

Her detayıyla yüksek standartları desteklemek üzere tasarlanan bu villa; konforun, güvenliğin ve zarafetin buluştuğu üst segment bir yaşam formunu temsil eder.

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Pelican Hill, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli villa projelerinden biridir. Projenin Malikaneler bölümü, büyük arsa paylarına sahip villaları, düşük yoğunluklu yerleşim düzeni ve doğayla uyumlu mimarisiyle, İstanbul’un en ayrıcalıklı yaşam alanlarından birini oluşturur.

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca bir mülk değil; özel malikane konsepti ile tasarlanmış, yüksek güvenlik önlemleriyle korunan, sakin ve prestijli bir yaşam atmosferi sunar. Geniş yolları, zengin peyzaj düzenlemeleri ve mimari bütünlüğü ile Pelican Hill Malikaneleri, Türkiye’nin ilk lüks malikane projelerinden biri olarak öne çıkar.

Sitede Bulunan Sosyal ve Teknik Olanaklar

• 7/24 güvenlik ve profesyonel devriye hizmeti
• Site geneline entegre kamera ve alarm altyapısı
• Spor ve yürüyüş parkurları
• Profesyonel site yönetimi ve düzenli bakım hizmetleri
• Göl vadisine hâkim geniş sosyal alanlar
• Komşuluk ve mahremiyet dengesini sunan ayrıcalıklı yaşam düzeni

Doğayla iç içe, aynı zamanda modern hayatın tüm konforlarını barındıran Pelican Hill Malikaneleri, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından İstanbul’un en prestijli projelerindendir.

Bu villa, malikane konseptli yapısı ve ayrıcalıklı konumuyla yalnızca bugünün değil, geleceğin de değerli yaşam alanlarından biri olarak, İstanbul satılık villa pazarında benzersiz bir fırsat sunmaktadır.

Konum & Ulaşım

Pelican Hill, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en seçkin villa bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. Hem şehir merkezine olan erişilebilirliği hem de doğayla iç içe sakin atmosferiyle, ulaşılabilir bir ayrıcalık sunar.

• TEM ve E5 otoyollarına bağlantı: 10 dakika
• Bahçeşehir, Hadımköy ve Beylikdüzü gibi merkezlere: kolay erişim
• İstanbul Havalimanı: araçla yaklaşık 35 dakika
• Uluslararası okullar, özel hastaneler ve AVM’lere: yakın konum
• Marina Kıyı İstanbul ve Gürman Binicilik Kulübü: kısa sürüş mesafesi

Bu stratejik konum, yalnızca günlük yaşam konforu değil; aynı zamanda yüksek yatırım değeri açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır.

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Eylül2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar

• Yapım Yılı: 2020
• Kat Sayısı: 3 (Üst Kat + Giriş Katı + Alt Kat)
• Manzara: Göl ve doğa manzarası
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı
• Mobilya Durumu: Tam mobilyalı (tercihe göre değerlendirilebilir)
• Güçlendirilmiş betonarme yapı sistemi
• Tüm alanlarda modern yerden ısıtma altyapısı
• Güneş enerjisi panelleri ile enerji verimliliği
• Alarm sistemi ve villa çevresine entegre güvenlik kamerası altyapısı
• Site genelinde kontrollü giriş ve 7/24 güvenlik hizmeti
• Şömineli üç bölmeli salon: Ana oturma alanı, kahve köşesi ve geniş yemek odası
• Kapalı mutfak: Tüm beyaz eşyalarıyla donatılmış, teraslı yemek alanına açılır
• Süit odalar: Üst katta iki geniş süit (biri ebeveyn için özel giyinme odası ve özel tasarım banyosu ile, diğeri oturma köşesi, giyinme odası ve banyosuyla)
• Giriş katında banyolu misafir yatak odası, çalışma odası ve dönüştürülmüş oturma odası
• Alt katta kapalı havuz, açık mutfaklı salon, modern banyolu ve giyinme odalı süit oda
• Hizmetli müştemilat: Ayrı mutfak ve banyolu, bağımsız yaşam imkânı
• Çamaşır odası, depo alanları ve fonksiyonel yaşam alanları
• Müstakil açık yüzme havuzu (yaklaşık 50 m²)
• Kapalı (iç) yüzme havuzu, jakuzili ve özel ışıklandırmalı
• SPA alanı: sauna, jakuzi ve dinlenme bölümü
• Spor salonu altyapısı
• Oyun / hobi odası düzenleme imkânı
• Çalışma odası / ofis alanı
• 4 araçlık kapalı garaj
• İlave açık otopark imkânı
• Yaklaşık 3.300 m² arsa üzerinde profesyonel peyzajlı özel bahçe
• Doğal taş yürüyüş yolları, geniş teraslar ve açık oturma alanları
• Batı cephesine bakan ferah konumuyla gün batımı ve göl manzarası

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.