Pelican Hill Venezia Tipi Villa – 6+2, Yeni Tadilatlı ve Lüks Yaşam Alanı

Açık Havuz • Özel Bahçe • Prestijli Yaşam

İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli projelerinden Alkent 2000 Pelican Hill Malikaneleri içinde yer alan bu sıfır, hiç oturulmamış Fontana modeli villa; 2.000 m² peyzajlı bahçesi, müstakil yüzme havuzu ve lüks yaşam olanaklarıyla ayrıcalıklı bir hayat sunuyor. Zarif mimarisi, geniş kullanım alanları ve spa donatılarıyla, İstanbul satılık villa arayışında olanlar için üst segmentte benzersiz bir seçenektir.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu villa yalnızca bir konut değil; mimari zarafet, fonksiyonellik ve yüksek konforun birleştiği özel bir yaşam alanıdır. 6 oda, 2 salon ve 3 katlı yapısıyla geniş aileler ve seçkin yaşam arayışında olanlar için tasarlanmıştır.

Üst Kat

• Ana Ebeveyn Süiti: Özel banyosu, geniş giyinme odası ve balkonuyla kişisel bir lüks alan.
• Çocuk Odaları: Fonksiyonel düzen sayesinde yaşam için ideal alanlar.

Giriş Katı

• Şömineli Salon: 3 bölmeli düzen; oturma alanı, kahve köşesi ve yemek odasıyla ferah bir atmosfer.
• Kapalı Mutfak: Modern ekipmanlarla donatılmış, bahçeye açılan işlevsel kullanım.
• Misafir Süitleri: Özel banyosu ve bağımsız konumuyla konuklar için ayrıcalıklı alanlar.
• Asansör: Katlar arasında pratik ve konforlu erişim.

Alt Kat

• SPA & Wellness: Türk hamamı, sauna ve dinlenme bölümü.
• Spor Salonu & Hobi Odası: Kişisel spor ve eğlence için esnek kullanım.
• Misafir Süitleri: Özel banyosu ve bağımsız konumuyla konuklar için ayrıcalıklı alanlar.
• Kapalı Otopark: 4 araçlık kapalı garaj ve ek depo alanları.

Bahçe & Dış Mekân

2.000 m²’lik profesyonel peyzajlı bahçe, villanın huzurlu dış yaşam deneyimini destekler.

• Müstakil yüzme havuzu
• Geniş teraslar ve manzaralı oturma alanları
• Çocuklar ve evcil hayvanlar için özgür kullanım alanları
• Batı cephesi konumu sayesinde gün batımı keyfi

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Pelican Hill Malikaneleri, İstanbul’un en prestijli villa projelerinden biridir. Güçlü altyapısı, sosyal tesisleri ve güvenliğiyle yalnızca bir ev değil, seçkin bir yaşam tarzı sunar.

• Sosyal Tesisler: Açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, spa ve masaj odaları
• Spor Alanları: Tenis, basketbol ve fitness imkanları
• Günlük İhtiyaçlar: Market, restoran, kafeterya, kuaför, kuru temizleme
• Güvenlik: 7/24 profesyonel güvenlik ve sağlık hizmetleri

Konum & Ulaşım

• TEM ve E5 otoyollarına 10 dakika
• İstanbul Havalimanı’na 35 dakika
• Bahçeşehir, Hadımköy ve Beylikdüzü’ne kısa mesafe
• Uluslararası okullar, özel hastaneler ve AVM’lere yakın
• Marina Kıyı İstanbul ve Gürman Binicilik Spor Kulübü’ne birkaç dakika mesafede

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Eylül2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar

• Yapım Yılı: 2025 yılında renovasyon yapılmıştır
• Kat Sayısı: 3 (Üst Kat + Giriş Katı + Alt Kat)
• Manzara: Göl ve doğa manzarası
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı
• Mobilya Durumu: Tam mobilyalı (tercihe göre değerlendirilebilir)
• Yapı Sistemi: Güçlendirilmiş betonarme yapı
• Isıtma: Tüm alanlarda modern yerden ısıtma altyapısı
• Güvenlik: Alarm sistemi ve villaya entegre güvenlik kamerası altyapısı, site genelinde kontrollü giriş ve 7/24 güvenlik hizmeti
• Şömineli üç bölmeli salon: Ana oturma alanı, kahve köşesi ve geniş yemek odası
• Kapalı mutfak: Tüm beyaz eşyalarıyla donatılmış, teraslı yemek alanına açılır
• Çalışma odası / ofis alanı
• Oyun / hobi odası düzenleme imkânı
• Müstakil açık yüzme havuzu (yaklaşık 50 m²)
• Kapalı (iç) yüzme havuzu: Jakuzili ve özel ışıklandırmalı
• SPA alanı: Sauna, jakuzi ve dinlenme bölümü
• Spor salonu altyapısı
• Kapalı Garaj: 4 araçlık kapalı garaj + ilave açık otopark alanı
• Bahçe: Yaklaşık 3.300 m² profesyonel peyzajlı özel bahçe
• Dış Mekân: Doğal taş yürüyüş yolları, geniş teraslar ve açık oturma alanları
• Cephe: Batı cephesi konumuyla gün batımı ve göl manzarası

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.