Yeni Nesil Bahçeli Yaşam: Dekar Şehirbahçe’de 3+1 Flat Villa

Modern Planlama • Geniş Bahçe • Şehre 5 Dakika Mesafede

Bahçeşehir’in en yeni ve en dikkat çeken projelerinden biri olan Dekar Şehirbahçe’de yer alan bu özel flat villa; geniş bahçesi, tek katlı yapısı ve ferah planlamasıyla modern aile yaşamı için ideal bir seçenek sunuyor. Site girişine yakın konumu ve önü tamamen açık cephesiyle, hem yatırım hem de oturum için yüksek şerefiyeye sahip olan villa, doğayla iç içe bir hayatı şehirden kopmadan yaşamak isteyenler için tasarlandı.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Tek Katlı Yaşam

• Düz ayak girişli ve engelsiz iç planlama
• 160 m² özel peyzajlı bahçe
• Geniş salon ve yemek alanı
• Ebeveyn süiti (giyinme odası ve özel banyo)
• İki adet çocuk/çalışma odası
• Ayrı çamaşır odası
• Ortak banyo ve misafir WC
• Tüm odalarda klima altyapısı
• Yerden ısıtma sistemi
• Set üstü ocak ve aspiratör (Leisure marka)

Açık Alanlar & Sitenin Özellikleri

40.000 m² alana kurulmuş Dekar Şehirbahçe, toplamda yalnızca 181 özel konuttan oluşmaktadır. Site sakinlerine özel sosyal yaşam alanları ve peyzaj mimarisiyle ön plana çıkmaktadır.

• Açık yüzme havuzu
• Cafe & sosyal alan
• Basketbol sahası
• Çocuk parkı
• Yürüyüş yolları ve peyzaj havuzları
• 7/24 güvenlik & kontrollü giriş
• Kapalı otopark (villa için 2 araçlık özel alan)

Teknik Özellikler & Donanım

• Yerden ısıtma altyapısı
• Yüksek kaliteli vitrifiye ve banyo donanımları
• Leisure marka ocak ve aspiratör
• Klima altyapısı tüm odalarda hazır
• Geniş bahçe kullanımı ve özel peyzaj alanı
• Düşük aidatla yüksek standart yaşam avantajı

Lokasyon & Günlük Yaşam

Bahçeşehir’in merkezine, alışveriş alanlarına, sağlık ve eğitim kurumlarına yalnızca birkaç dakika mesafede konumlanan villa; sakinlikten ödün vermeden tüm ihtiyaçlara hızlı erişim sunar.

• Bahçeşehir Gölet’e 3 dakika
• TEM bağlantısı ve toplu ulaşıma yakın
• Market, eczane, okul ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel villa hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından profesyonel olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Haziran 2025’ten itibaren

Dekar Şehirbahçe – Özellikler ve Detaylar

• Yapım Yılı: 2022
• Kat Sayısı: 1 (tek katlı flat villa)
• Bahçe: 160 m² özel kullanım
• Oda Sayısı: 3+1
• Banyo: 2 + 1 WC
• Kapalı Otopark: 2 araçlık özel alan
• Yerden ısıtma
• Klima altyapısı
• Çamaşır odası, giyinme odası
• Leisure marka ankastre set
• Sosyal alanlar ve güvenlikli site yaşamı

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.