Göl Manzaralı İstanbul Satılık Villa | Alkent 2000 Göl Mahal’de 5+2 Lüks Yaşam

Modern Mimari • Göl Manzarası • Ayrıcalıklı Yaşam

İstanbul’un batısında, Alkent 2000’in kalbinde yer alan Gölmahal Sitesi’nde konumlanan bu özel villa; doğayla iç içe konumu, kesintisiz göl manzarası ve üst düzey yaşam konforuyla seçkin bir hayatın kapılarını aralıyor.

İstanbul satılık villa arayışında olanlar için, bu özel mülk hem lokasyon hem de mimari açıdan fark yaratan bir seçenek sunuyor.

1.600 m² arsa payına sahip olan villa; 797 m² brüt, 593 m² net kullanım alanına sahiptir. Toplam 3 kata yayılan yaşam alanları, hem fonksiyonel hem de estetik açıdan kusursuz bir planlama sunar. Her ayrıntısı özenle düşünülmüş bu mülk, stil sahibi alıcılar için eşsiz bir fırsattır.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa, modern yaşamın tüm ihtiyaçlarına cevap veren kat planıyla dikkat çekiyor. Fonksiyonellik ve estetik, her katta dengeli biçimde bir araya geliyor.

Zemin Kat

• Geniş salon ve doğal ışık alan yaşam alanları
• Bahçeye açılan verandalar
• Kapalı mutfak (Nolte) ve yemek bölümü
• Misafir odası ve banyo
• İç bahçe konsepti ve göl manzarasına açılan ferah geçiş alanları

Üst Kat

• Göl manzaralı ebeveyn süiti (özel banyo ve giyinme alanı)
• 2 adet banyolu çocuk/konuk odası
• Galeri boşluğu ve açık manzaralı balkonlar

Bodrum Kat

• 40 m² kapalı otopark
• Teknik alan, depo ve çamaşır odası
• Hobi odası / spor alanı olarak kullanılabilecek esnek yaşam alanı

Açık Alanlar & Bahçe

Doğayla bütünleşmiş dış mekanlarıyla bu İstanbul satılık villa, açık havada yaşamı sevenler için büyük avantajlar sunar.

• 1.100 m²’ye yakın peyzajlı bahçe
• 50 m² özel yüzme havuzu
• Göl manzaralı geniş açık oturma ve yemek alanları
• Tam mahremiyet sağlayan çitler ve doğal çevre

Donanım & Teknoloji

Her detayıyla kaliteyi yansıtan bu özel mülk, ileri teknolojiyle donatılmıştır. İstanbul satılık villa segmentinde üst düzey standartlarıyla öne çıkar.

• Akıllı ev sistemi
• Villeroy & Boch, Daikin, Miele gibi dünya markaları
• Yerden ısıtma sistemi
• Enerji verimliliği sağlayan mimari çözümler
• Güvenlik entegrasyonlu alt yapı sistemleri

Gölmahal Sitesi Hakkında
38 özel villadan oluşan Gölmahal, İstanbul’da doğa ile iç içe yaşarken prestijli bir hayat sürmek isteyenler için tasarlanmıştır. İstanbul satılık villa seçenekleri arasında ayrıcalıklı konumuyla öne çıkan bu site; 7/24 güvenlik, sürdürülebilir altyapı, geniş yol ve peyzaj düzenlemeleriyle lüksü ve huzuru bir arada sunar.

Bilgi ve Sunum Talebi
Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
İstanbul satılık villa portföyümüzün seçkin örneklerinden biri olan bu villa, Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir. 

Yayında: Nisan 2024’ten itibaren

Gölmahal Villası – Özellikler ve Detaylar

İstanbul satılık villa portföyleri arasında öne çıkan bu Gölmahal villası; yaşam konforunu en üst düzeye taşıyan donanımı, panoramik göl manzarası ve modern yaşam alanlarıyla fark yaratır.

• Yapım Yılı: 2013
• Kat Sayısı: 3
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında iletilecektir
• Alarm Sistemi
• Barbekü Alanı
• Şömine
• Gömme Dolaplar
• Tam Mobilyalı
• Oyun / Hobi Odası (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Site İçerisinde, Güvenlikli Giriş
• Misafir / Hizmetli Odası
• Spor Salonu (altyapısı hazır)
• Müstakil Yüzme Havuzu
• Kapalı (İç) Yüzme Havuzu (talep doğrultusunda planlanabilir)
• Çamaşır Odası
• Çalışma Odası / Ofis (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Panoramik Göl Manzarası
• Yakın Zamanda Yenilenmiş / Tadilatlı
• SPA Alanı
• Sauna
• Kesintisiz Göl ve Doğa Manzarası
• 7/24 Güvenlik Hizmeti
• Güneş Enerjisi Panelleri
• Güvenlik Kamerası Sistemi
• Tüm Alanlarda Yerden Isıtma Sistemi

Vergiler ve Satış Masrafları

İstanbul satılık villa alım sürecinde dikkat edilmesi gereken yasal ve mali detayları şeffaf biçimde sizinle paylaşıyoruz. Aşağıda, bu özel Gölmahal villası için geçerli olabilecek ortalama masraflar yer almaktadır:

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.