Valle Lacus’ta 8+2 Geniş Bahçeli İstanbul Satılık Villa – Sessiz ve Seçkin Lokasyon

Modern Mimari • Ferah Planlama • Prestijli ve Çevreci Yaşam

İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi'nde yer alan Valle Lacus projesinde, 2.000 m²’ye yakın özel bahçeye sahip bu müstakil villa, baştan sona yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Özgün mimarisi, gün ışığını merkeze alan iç avlusu, fonksiyonel yaşam planı ve çevreci sistemleriyle dikkat çeken bu mülk, kalabalık aileler veya ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için ideal bir İstanbul satılık villa alternatifidir.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa, aile yaşamını destekleyen fonksiyonel planlamasıyla dikkat çeker. Geniş salonlar ve özel alanlar modern yaşam beklentilerine cevap verir.

Giriş Kat

• Üç bölümlü geniş salon ve bahçeye açılan yaşam alanları
• WINDSOR LACK özel tasarım mutfak – granit ve ahşap tezgah detayları
• İç bahçe konsepti (11 m²) – gün ışığı, havalandırma ve enerji tasarrufu sağlar
• Yemek bölümü ve oturma alanlarına direkt geçiş
• Misafir odası + banyo

Üst Kat

• Göl manzaralı ebeveyn süiti (özel banyo + giyinme alanı)
• 2 adet banyolu yatak odası
• Galeri boşluğu ve yüksek tavanlı çatı katı
• Geniş balkon alanı

Alt Kat

• Kapalı otopark (2 araçlık)
• Teknik oda, depo, çamaşır odası
• Çok amaçlı yaşam alanı (hobi/spor/çalışma odası olarak düzenlenebilir)
• Hizmetli odası + banyo

Açık Alanlar & Bahçe

Doğayla iç içe tasarlanmış bahçesiyle bu İstanbul satılık villa, özel yaşam alanları arayanlar için huzurlu bir dış mekan deneyimi sunar.

• Yaklaşık 1.500 m² özel peyzajlı bahçe
• Açık yüzme havuzu
• Bostanlık alan (mülk sahibi tarafından oluşturulmuş)
• Şömine, barbekü ve geniş teras alanı
• Göl manzarasına yönelen oturma ve dinlenme bölümleri

Donanım & Teknoloji

• Akıllı ev altyapısı
• Hava kaynaklı ısı pompalı ısıtma–soğutma sistemi (doğal gazsız)
• Yerden ısıtma
• Sauna & buhar odası
• Göl manzaralı yüksek tavanlı çatı odası
• Su arıtma altyapısı
• Güvenlik entegrasyonlu kamera sistemi
• Enerji verimliliği sağlayan mimari çözümler

Valle Lacus Sitesi Hakkında

Valle Lacus, Büyükçekmece Gölü kıyısında, doğayla iç içe 110 dönümlük alana kurulu butik bir villa sitesidir.
Sadece 44 bağımsız villadan oluşur. Tüm villalar geniş arsa paylarına sahip, müstakil bahçeli ve özel havuzludur.

Az yoğunluklu yapısıyla Valle Lacus, İstanbul satılık villa seçenekleri arasında sakinlik ve ayrıcalığı bir arada sunan ender projelerdendir.

Site İmkânları:
• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Fitness alanı
• Sauna & buhar odası
• Teraslı restoran
• Çocuk oyun alanları
• 7/24 güvenlik
• Jeneratör destekli enerji sistemi

Ulaşım ve Konum

TEM ve E5’e yakın konumuyla bu İstanbul satılık villa, şehrin merkezine kolay erişim sağlarken doğal çevresini korur:
• TEM – 5 dk | E5 – 10 dk
• İstanbul Havalimanı – 40 dk
• Akbatı AVM – 15 dk | Mall of İstanbul – 30 dk
• Alkev Koleji – 2 dk | Kültür Koleji – 5 dk
• Liv / Acıbadem / Medicana Hastaneleri – 20–25 dk

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Valle Lacus’taki bu İstanbul satılık villa, yalnızca Conreal Estate Group tarafından profesyonelce temsil edilmektedir.

Valle Lacus Villası – Özellikler ve Detaylar

Akıllı ev sisteminden özel havuza kadar birçok detayla donatılmış bu İstanbul satılık villa, yüksek segment kullanıcı beklentilerini karşılar.

• Yapım Yılı: 2013
• Kat Sayısı: 3 (Bodrum – Zemin – Üst Kat)
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında iletilecektir
• Alarm Sistemi
• Barbekü Alanı
• Şömine
• Gömme Dolaplar
• Tam Mobilyalı Değil (Sabit ve ankastre ekipmanlar mevcut)
• Oyun / Hobi Odası (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Site İçerisinde, Güvenlikli Giriş
• Misafir / Hizmetli Odası
• Spor Salonu (altyapısı hazır, isteğe göre düzenlenebilir)
• Müstakil Açık Yüzme Havuzu
• Kapalı (İç) Havuz Yok (Talep doğrultusunda planlanabilir)
• Çamaşır Odası
• Çalışma Odası / Ofis (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Göl Manzaralı Balkon / Üst Kat
• Yakın Zamanda Yenilenmiş / Komple Tadilatlı
• SPA Alanı Yok
• Sauna
• Panoramik Göl Manzarası yerine Kısmi veya Mesafeli Göl Manzarası (Çatı Katından)
• 7/24 Güvenlik Hizmeti
• Güneş Enerjisi Paneli Yok
• Güvenlik Kamerası Sistemi (site altyapısına entegre)
• Tüm Alanlarda Yerden Isıtma Sistemi

Vergiler ve Satış Masrafları

İstanbul satılık villa alım sürecinde aşağıdaki yasal ve mali yükümlülükler dikkate alınmalıdır:

• Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı paylaşımı)
• Tapu ve noter giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz & döner sermaye: Gerekli durumlarda uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediye rayiçlerine göre belirlenir
• Site Aidatı: Dönemsel olarak site yönetimince belirlenir

Satış koşulları, mevzuat ve vergiler zaman içinde değişebilir. Süreç boyunca danışmanlarımız tüm detayları şeffaf şekilde sunmaktadır.