İstanbul Büyükçekmece’de Özel Bahçeli, Havuzlu ve Göl Manzaralı Jasmine Villa

Göl Manzaralı Prestij • Modern Mimari • Ayrıcalıklı Yaşam

İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli projelerinden Pelican Hill sitesinde konumlanan bu özel villa; yaklaşık 2.500 m² büyüklüğündeki geniş arsasıyla, doğayla iç içe huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Göl manzarasına hâkim konumu, zengin peyzajıyla ormanı andıran bahçesi ve ferah planlamasıyla öne çıkan bu villa, İstanbul satılık villa arayışında olanlar için eşsiz bir alternatiftir. İç mekânlarda kullanılan yüksek kaliteli malzemeler ve özenli mimari detaylar; hem günlük yaşam hem de özel davetlerde üst düzey bir konfor sağlıyor.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca bir ev değil; mimari zarafet, fonksiyonellik ve konforun uyumlu birleşimidir. Pelican Hill’in Batı Mahal bölümünde konumlanan Jasmine tipi villa; yüksek tavanlı iç mekânları, ferah planlaması ve her detayı özenle düşünülmüş yaşam alanlarıyla öne çıkar.

Giriş Katı

• Villanın merkezinde yer alan geniş ve aydınlık ana salon, yüksek tavanıyla ilk andan itibaren hacim ve ferahlık hissini yansıtır.
• Salonun bir bölümünde şık yemek alanı, diğer bölümünde ise konforlu oturma alanı yer alır
• Bahçeye açılan yaşam bölümleri doğayla bütünleşen bir deneyim sunar
• Ayrı ve fonksiyonel geniş mutfak, yemek hazırlığının yanı sıra sosyal bir buluşma noktasıdır
• Kış bahçesi, dört mevsim keyifli bir kullanım alanı oluşturur
• Giriş katında özel banyolu bir misafir odası mevcuttur
• Ayrıca şık bir misafir tuvaleti bulunur

Üst Kat

• Üst kat, ailenin özel yaşamına ayrılmıştır ve mahremiyet ön plandadır.
• Ebeveyn süiti: göl manzaralı balkon, özel banyo ve giyinme odasıyla ayrıcalıklı bir yaşam alanı sunar
• İkinci yatak odası: en-suite banyo ve gömme dolap sistemiyle donatılmıştır
• Üçüncü yatak odası: özel banyosu ve manzaralı pencereleriyle öne çıkar
• Katın tamamında bol ışık alan, ferah koridorlar ve mimari bütünlüğü tamamlayan detaylar yer alır

Hizmetli Alanı / Müştemilat

• Villanın bahçesinde, ana yapıdan bağımsız konumlanan 1+0 planlı müştemilat, hizmetli kullanımına özel olarak tasarlanmıştır.
• Kendi banyosu bulunan bu bağımsız alan, konforlu bir yaşam sunar
• Ana villadan ayrı konumuyla mahremiyet sağlar
• İster hizmetli, ister misafir konaklaması için değerlendirilebilir.

Bahçe ve Dış Mekân

Yaklaşık 3.000 m²’lik geniş ve özel arsa üzerinde konumlanan bu İstanbul satılık villa, doğal dokuyla bütünleşen eşsiz bir dış yaşam deneyimi sunar. Zengin bitki örtüsü ve yıllanmış ağaçlarla çevrili peyzajı, adeta orman içindeymiş hissi verirken; her adımda huzur, mahremiyet ve estetik dengeli bir biçimde sunulur.

• Profesyonel peyzajla tasarlanmış yeşil çim alanlar ve doğal taş yürüyüş yolları
• Sabah kahveleri ve akşam sohbetleri için özel olarak planlanmış açık yaşam terasları
• Çocuklar ve evcil hayvanlar için özgür kullanım imkânı sunan geniş bahçe dokusu
• Batı cephesine bakan ferah dış mekânlar, gün batımıyla birleşen göl manzarası
• Sessizlik, doğallık ve konforun bir arada olduğu yüksek yaşam kalitesi
• Yaz aylarında keyifli vakit geçirebileceğiniz, bahçeyle bütünleşen özel yüzme havuzu

Bu bahçe, yalnızca bir dış mekân değil; kullanıcılarına meditasyondan sosyalleşmeye, ailece geçirilen keyifli anlardan özel davetlere kadar her anı lüks ve huzurla yaşama fırsatı sunan özel bir yaşam sahnesidir.

Teknik Donanım & Yapı Kalitesi

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca estetik değil; aynı zamanda üst düzey mühendislik altyapısı ve sürdürülebilir teknik donanımıyla da dikkat çeker. İnşaat kalitesi, kullanılan malzemeler ve modern sistemler; uzun ömürlü konfor, güvenlik ve zarafeti bir arada sunmak için bir araya getirilmiştir.

• Yapı Özelliği: Betonarme karkas sistem, güçlendirilmiş temel yapısı
• Zemin ve Duvar Kaplamaları: İç mekânlarda geniş yüzeylerde kullanılan doğal mermer; estetik görünümünün yanı sıra hipoalerjenik, ısıya dayanıklı ve kolay bakımlıdır
• Isıtma Sistemi: Tüm yaşam alanlarında modern yerden ısıtma altyapısı
• İklimlendirme: Split klima ve VRF sistem altyapısı
• Aydınlatma: Özel tasarım iç ve dış aydınlatmalar, enerji verimli LED sistemler
• Güvenlik: Site genelinde 7/24 güvenlik, villa çevresinde sensörlü aydınlatma ve alarm altyapısı
• Otopark: 2 araçlık kapalı otopark + açık otopark alanları

Her detayıyla yüksek standartları desteklemek üzere tasarlanan bu villa; konforun, sürdürülebilirliğin ve zarafetin buluştuğu üst segment bir yaşam formunu temsil eder.

Site Bilgileri & Yaşam Olanakları

Pelican Hill, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en prestijli villa projelerinden biri olarak öne çıkar. Özellikle Batı Mahal bölgesi; zengin yeşil alanları, düşük yoğunluklu yerleşimi ve doğayla uyumlu mimarisiyle üst segment yaşam arayışında olan ailelerin ilk tercihlerindendir.

Bu İstanbul satılık villa, yalnızca bir mülk değil; özel bir site içinde, kontrollü giriş–çıkış sistemiyle korunan, sakin ve güvenli bir yaşam atmosferi sunar. Geniş yollar, çevreci peyzaj uygulamaları ve mimari bütünlük, Pelican Hill’i benzersiz kılan unsurlar arasındadır.

Sitede Bulunan Sosyal ve Teknik Olanaklar

• 7/24 güvenlik ve devriye hizmeti
• Site geneline entegre kamera altyapısı
• Spor ve yürüyüş parkurları
• Site içi profesyonel yönetim ve düzenli bakım hizmetleri
• Göl vadisine bakan geniş sosyal alanlar

Doğayla iç içe, aynı zamanda modern hayatın tüm konforlarını sunan bu özel proje; villa seçenekleri arasında hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.

Aile yaşamına uygun bu villa, yalnızca bugünün değil; geleceğin de değerli yaşam alanlarından biri olarak, İstanbul satılık villa pazarında seçkin bir fırsat sunmaktadır.

Konum & Ulaşım

Pelican Hill, İstanbul’un batısında, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin en seçkin villa bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. Hem şehir merkezine olan erişilebilirliği hem de doğayla iç içe sakin atmosferiyle, ulaşılabilir bir ayrıcalık sunar.

• TEM ve E5 otoyollarına bağlantı: 10 dakika
• Bahçeşehir, Hadımköy ve Beylikdüzü gibi merkezlere: kolay erişim
• İstanbul Havalimanı: araçla yaklaşık 35 dakika
• Uluslararası okullar, özel hastaneler ve AVM’lere: yakın konum
• Marina Kıyı İstanbul ve Gürman Binicilik Kulübü: kısa sürüş mesafesi

Bu stratejik konum, yalnızca günlük yaşam konforu değil; aynı zamanda yüksek yatırım değeri açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır.

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel mülk hakkında daha fazla bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından tek yetkili olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Eylül2025’ten itibaren

Özellikler & Detaylar

• Yapım Yılı: 2020
• Kat Sayısı: 2 (Zemin + Alt Kat)
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında iletilecektir
• Manzara: Göl ve doğa manzarası
• Villa Durumu: Yakın zamanda tadilatlı ve bakımlı
• Mobilya Durumu: Tam mobilyalı (tercihe göre değerlendirilebilir)
• Alarm sistemi ve güvenlik kamerası altyapısı
• Tüm alanlarda yerden ısıtma sistemi
• Güneş enerjisi panelleri ile enerji verimliliği
• Gömme dolaplar ve işlevsel depolama alanları
• Şömine ve barbekü alanı
• Oyun / hobi odası (isteğe bağlı düzenlenebilir)
• Çalışma odası / ofis alanı (isteğe bağlı)
• Çamaşır odası
• Misafir veya hizmetli süiti
• Müstakil açık yüzme havuzu (yaklaşık 50 m²)
• Kapalı (iç) yüzme havuzu altyapısı (talep halinde aktive edilebilir)
• SPA alanı: sauna, jakuzi ve dinlenme alanları
• Spor salonu altyapısı
• Göl manzarasına karşı geniş oturma alanları
• Profesyonel peyzajlı özel bahçe
• Site içerisinde güvenlikli giriş ve 7/24 güvenlik hizmeti

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.