Mesa – Emlak Konut İmzalı, Full Tadilatlı Bahçe Katı Daire | Bahçeşehir Toroslar

Modern Yenilikler • Geniş Bahçe Kullanımı • Merkezi Konum

Bahçeşehir’in en köklü ve ulaşımı en rahat bölgelerinden Toroslar Sitesi içerisinde yer alan bu özel 4+1 bahçe katı daire; çevresini saran 250 m²’lik geniş bahçesi, tam kapsamlı tadilatı ve merkezi konumuyla konforlu bir aile yaşamı sunuyor.

Mesa & Emlak Konut iş birliğiyle inşa edilmiş, düşük katlı ve sağlam zemin yapısıyla dikkat çeken blokta yer alan bu daire; tüm yaşam alanları özenle yenilenmiş, ankastre mutfağından vestiyer detaylarına kadar her nokta fonksiyonellik ve estetik bakışla yeniden tasarlanmıştır.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Bahçe Katı Konforu ve Ferah Yaşam Alanları

• Düz ayak girişli, engelsiz iç planlama
• Tüm cephelerden erişilebilen yaklaşık 250 m² özel bahçe alanı
• Geniş ve aydınlık salon
• Ayrı mutfak – Bosch marka ankastreli (fırın, set üstü ocak, aspiratör, bulaşık makinesi)
• Kapatılmış büyük balkon, yaşam alanına entegre edilmiş şekilde
• Ebeveyn süiti (özel banyo ve gömme dolap alanı)
• Üç adet çocuk/çalışma odası
• Ayrı çamaşır odası
• İki banyo + misafir WC olmak üzere toplam üç ıslak hacim
• Geniş vestiyer alanı ve tüm odalarda gömme dolaplar
• Bahçe manzaralı odalar
• Pencerelerde demir parmaklık güvenlik sistemi
• Kaliteli zemin kaplamaları ve modern iç dekorasyon

Açık Alanlar & Sitenin Özellikleri

Toroslar Sitesi, Bahçeşehir’in merkezinde konumlanan, yıllar içinde değerini koruyan ve yaşam konforu yüksek projelerden biridir. Mesa ve Emlak Konut güvencesiyle inşa edilen bu site, sakinlerine güvenli, sosyal ve yeşille iç içe bir yaşam sunar.

• Açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası
• Basketbol sahası
• Çocuk parkı ve çardak alanları
• Site içi yürüyüş ve spor yolları
• Misafir otoparkı
• 7/24 kameralı güvenlik sistemi
• Asansörlü bloklar
• Kapalı otoparkta daireye ait 1 araçlık özel park yeri
• Site çevresinde yeşil alanlarla çevrili huzurlu atmosfer

Teknik Özellikler & Donanım

• Tüm iç mekanlarda full tadilat – modern ve kullanışlı iç mimari düzenlemeler
• Bosch marka ankastre set: fırın, set üstü ocak, aspiratör, bulaşık makinesi
• Geniş mutfak ve yenilenmiş banyo ekipmanları
• Kapatılmış balkon alanı ile artırılmış iç hacim
• Vestiyer ve tüm odalarda gömme dolap sistemleri
• Çamaşır odası, ebeveyn banyosu, toplam 2 banyo + 3 WC
• Kaliteli parke zeminler ve modern iç kaplamalar
• Pencerelerde demir parmaklık güvenlik sistemi
• Merkezi ısıtma sistemi (ısınma ücreti aidata dahil)

Lokasyon & Günlük Yaşam

• Bahçeşehir’in en merkezi ve ulaşımı kolay bölgelerinden birinde yer alır
• Okul, eczane, market, fırın, cafe ve kuaför gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir
• Bahçeşehir Gölet, yürüyüş parkurları ve sosyal aktivite alanlarına oldukça yakındır
• Otobüs duraklarına birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, toplu ulaşım erişimi son derece rahattır
• Site dışında da alışveriş ve sosyal yaşamı destekleyen zengin çevre olanakları
• Sessiz ve düzenli çevresiyle özellikle aile yaşamı için huzurlu bir atmosfer sunar

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu özel villa hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından profesyonel olarak temsil edilmektedir.

Yayında: Haziran 2025’ten itibaren

Toroslar Dairesi – Özellikler ve Detaylar

• Yapım Yılı: 2003
• Kat Sayısı: 1 (Bahçe katı)
• Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında iletilecektir
• Full tadilatlı, modern iç mimari düzenlemeler
• Bosch marka ankastre mutfak (fırın, set üstü ocak, aspiratör, bulaşık makinesi)
• Ayrı çamaşır odası
• Ebeveyn banyosu + toplam 2 banyo ve 3 WC
• Vestiyer ve tüm odalarda gömme dolap
• Tüm odalardan bahçe manzarası
• 250 m² özel bahçe alanı
• Kapatılmış geniş balkon alanı
• Pencerelerde demir parmaklık güvenlik sistemi
• Merkezi ısıtma sistemi (aidata dahil)
• Asansörlü, kısa katlı blok
• Kapalı otoparkta daireye ait 1 araçlık özel park yeri
• Sosyal olanaklar:
  • Açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası
  • Basketbol sahası
  • Çocuk parkı, çardak
  • Yürüyüş ve spor alanları
• 7/24 kameralı güvenlik sistemi
• Çevrede yürüme mesafesinde: okul, eczane, market, fırın, kuaför
• Sessiz, düzenli ve yeşil bir yaşam çevresi

Vergiler ve Satış Masrafları

Satış fiyatına tapu harcı, noter giderleri, döner sermaye ve diğer alım masrafları dâhil değildir.

Alıcıya ait olan ortalama masraflar şunlardır:

• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 (genellikle %2 alıcı + %2 satıcı olarak paylaşılır, taraflar arasında değişebilir)
• Noter ve Tapu Müdürlük Giderleri: Yaklaşık 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz Raporu ve Döner Sermaye: Zorunlu durumlarda uygulanır
• Katma Değer Vergisi (KDV): Bu mülk ikinci el konumda olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediyeye ödenen ve villa büyüklüğüne göre değişen tutarlardadır
• Site Aidatı: Belirli dönemlerde site yönetimi tarafından belirlenir (aylık ödemeler şeklindedir)

Not: Satış koşulları, mevzuat ve gider oranları zaman içerisinde değişebilir. İlgili bilgiler satış sürecinde danışmanımız tarafından detaylı şekilde sunulacaktır.