Yeşilyaka Su’da Eşi Olmayan Tek Katlı Şelale Villa – Göl Manzaralı, 82 m² Salon, Gazebolu

Taşma Havuz • Göl Manzarası • Emsalsiz Tek Katlı Yaşam

Yeşilyaka Su’nun doğayla iç içe, planlı ve prestijli yapısı içinde yer alan bu özel Şelale tipi villa; 1200 m² arsa üzerinde konumlanan, tek katlı, 5+1 planlı, taşma havuzlu ve geniş bahçeli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Tamamen yenilenmiş iç yapısı, 82 m²’lik büyütülmüş salonu, özel yapım gazebo alanı ve özenle tasarlanmış bahçesiyle bu villa; hem fonksiyonel hem de estetik bir yaşam modeli arayanlar için ideal bir alternatiftir.

Önü tamamen açık, göl manzaralı bu konum; sosyal tesise birkaç adımda ulaşma imkânı, yürüyüş yoluna yandan özel bağlantısı ve yüksek şerefiyeli parsel avantajıyla, Yeşilyaka Su içerisinde eşi olmayan bir pozisyon sunar.

Kat Planı & Yaşam Alanları

Tek Katlı Geniş Plan – 5+1
• 82 m² büyüklüğünde geniş, yüksek tavanlı ana salon
• Ayrı kapalı mutfak, modern ankastre donanımlı
• 5 adet geniş ve aydınlık yatak odası
• 3 banyo + ebeveyn banyosu
• Giyinme odası ve çamaşır odası
• Tüm alanlarda yerden ısıtma sistemi
• Doğrudan bahçeye açılan salon ve mutfak bölümleri
• Fonksiyonel ve modern iç mimariyle planlanmış geniş kullanım alanları

Açık Alanlar & Bahçe

• 900 m² arsa içinde konumlanmış, çift kotlu (üst ve alt bahçeli) özel peyzajlı bahçe
• Taşma sistemli özel yüzme havuzu
• Göl manzaralı, önü tamamen açık ve ferah konum
• Bahçeye açılan geniş veranda ve gölet yönünde oturma alanı
• Özel tasarım gazebo ile yaz akşamlarına uygun dinlenme köşesi
• Bahçeye doğrudan bağlantılı yürüyüş parkuru (site içi yürüyüş yoluna yan cepheden merdivenle bağlantı)
• Sürdürülebilir bahçe sulama altyapısı

Donanım & Teknik Özellikler

• Yerden ısıtma sistemi (tüm odalarda)
• 2 araçlık kapalı garaj + açık otopark alanı
• Çift giriş–çıkış: üst ve alt kottan erişim
• 82 m² büyüklüğünde geniş salon
• Ayrı planlanmış kapalı mutfak ve yemek alanı
• Tadilatla büyütülmüş oda ve yaşam alanları
• 5 yatak odası + yardımcı odası
• Taşma sistemli havuz
• Gölet yönlü veranda ve manzara odaklı konumlandırılmış pencere planlaması
• Akıllı ev altyapısı ve güvenlik sistemleri

Yeşilyaka Su Hakkında

Yeşilyaka Su, Büyükçekmece Göl Vadisi’nin Karaağaç bölgesinde konumlanan, su öğeleriyle zenginleştirilmiş peyzajı, düşük yoğunluklu yerleşimi ve sakin atmosferiyle dikkat çeken seçkin bir villa projesidir.
Her bir villanın kendine ait geniş bahçesi, havuzu ve yüksek arsa payı ile site, doğayla iç içe, huzurlu bir yaşam sunmaktadır.

Site İmkânları

• Açık yüzme havuzu
• Gölet çevresi yürüyüş parkuru
• Çocuk oyun alanları
• Sosyal tesis alanları
• 7/24 güvenlik hizmeti
• Site içi araç yolları ve peyzaj düzenlemesi

Ulaşım ve Konum

• TEM Otoyolu – 8 dakika
• Bahçeşehir – 10 dakika
• İstanbul Havalimanı – 40 dakika
• Liv Hospital, Medilife, Acıbadem – 20–25 dakika
• Akbatı AVM, Prestige Mall – 15–20 dakika
• Gürman Binicilik Kulübü – 5 dakika
• Marina Kıyı İstanbul – 10 dakika

Bilgi ve Sunum Talebi

Bu mülk hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde sunum planlamak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Conreal Estate Group tarafından profesyonelce temsil edilmektedir.

Şelale Tipi Villa – Özellikler ve Detaylar

Yapım Yılı: Bilgi sunum sırasında verilecektir
Kat Sayısı: 1 (Tek Kat – Tadilatlı)
Enerji Sınıfı: Bilgi sunum sırasında

Genel Özellikler:
• 5+1 oda planı – Genişletilmiş ve yenilenmiş planlama
• 82 m² salon – Oturma, yemek ve misafir alanları bir arada
• Kapalı mutfak
• Ebeveyn banyosu, toplamda 3 banyo
• Yerden ısıtma sistemi
• Tadilatla büyütülmüş iç alanlar
• Klima altyapısı tüm odalarda mevcut

Bahçe & Dış Alanlar:
• 1.200 m² arsa içinde özel konum
• Önde ve arkada olmak üzere çift bahçeli tasarım
• Taşma sistemli özel yüzme havuzu
• Göl manzaralı açık oturma alanı
• Özel tasarım ahşap gazebo / kamelya
• Bahçeye açılan yürüyüş yolu bağlantısı
• Peyzajlı ve ışıklandırmalı dış alanlar

Donanım ve Teknik Detaylar:
• 2 araçlık kapalı otopark + açık otopark alanı
• Çift yönlü giriş – hem üst hem alt kottan
• Akıllı ev altyapısı
• Göl Vadisi panoraması, önü kapanmaz konum
• Sosyal tesise yürüme mesafesi
• Site içinde konforlu ve geniş parsellerle yapılaşmış planlama
• Geniş depo ve yardımcı alanlar

Vergiler ve Satış Masrafları
• Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (genelde %2 alıcı + %2 satıcı paylaşımı)
• Tapu ve noter giderleri: 3.000 – 5.000 TL
• Ekspertiz & döner sermaye: Gerektiğinde uygulanır
• KDV: Bu mülk ikinci el olup KDV’ye tabi değildir
• Yıllık Emlak Vergisi: Belediye rayiçlerine göre belirlenir
• Site Aidatı: Site yönetimi tarafından dönemsel olarak belirlenir

Tüm süreç boyunca Conreal danışmanları, şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışıyla sizlere eşlik eder.

Satış koşulları, mevzuat ve vergiler zaman içinde değişebilir. Süreç boyunca danışmanlarımız tüm detayları şeffaf şekilde sunmaktadır.